Estimation théorique
La Ville Es Gicquiaux,22100 Saint Carné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville Es Gicquiaux,22100-Saint Carné indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5087 | LA CHOUHANNIERE | 4 | 136 | 892 | 335000€ | 2463€ |
2023-05-26 | 7 | RTE DE LA VILLE ES OISEAUX | 7 | 129 | 542 | 460000€ | 3566€ |
2022-06-07 | 7 | RES DES CHEVRETS | 6 | 139 | 509 | 380000€ | 2734€ |
2022-02-28 | 17 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 115 | 592 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 251 | 1004 | 490000€ | 1952€ |
2022-06-24 | 7 | CHAMP ST CARNE | 7 | 124 | 417 | 294000€ | 2371€ |
2020-02-17 | 8 | LES HAUTS VILLOTS | 6 | 112 | 1044 | 140000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 6 | LA VILLE ES MOUCHES | 5 | 106 | 105 | 173000€ | 1632€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 187 | 701 | 480000€ | 2567€ |
2021-09-15 | 5 | LA HAUTE GATINAIS | 5 | 123 | 721 | 259000€ | 2106€ |
2022-01-20 | 48 | LES HAUTS VILLOTS | 4 | 120 | 406 | 245000€ | 2042€ |
2020-08-27 | 2 | LES HAUTS VILLOTS | 8 | 165 | 1516 | 150800€ | 914€ |
2019-12-19 | 4 | RES DE LA GATINAIS | 11 | 331 | 1000 | 455300€ | 1376€ |
2019-05-22 | 3 | RES DE LA GATINAIS | 6 | 130 | 2950 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-14 | 3 | RES DE LA GATINAIS | 6 | 130 | 2950 | 549300€ | 4225€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DE LA CROIX DU CHESNE | 7 | 186 | 1098 | 353000€ | 1898€ |
2020-03-12 | 15 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 175 | 3267 | 456750€ | 2610€ |
2022-03-04 | 6 | LA CROIX DE PIERRE | 6 | 130 | 190 | 154000€ | 1185€ |
2021-05-25 | 2 | LA CHAPELLE | 4 | 118 | 333 | 220000€ | 1864€ |
2021-12-16 | 8 | RTE DE SAINT CARNE | 6 | 120 | 669 | 464500€ | 3871€ |
2021-07-02 | 35 | LES LOGES | 7 | 130 | 592 | 312700€ | 2405€ |
2021-09-23 | 15 | LA TOUCHE | 2 | 60 | 382 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-16 | 5 | LES LOGES | 6 | 121 | 408 | 264151€ | 2183€ |
2020-12-22 | 10 | LES ECHALIERS | 7 | 136 | 696 | 368000€ | 2706€ |
2020-09-10 | 3 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 185 | 1973 | 310000€ | 1676€ |
2020-09-25 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 149 | 677 | 288500€ | 1936€ |
2019-10-04 | 6 | LES HAUTS DE CLERMONT | 5 | 130 | 737 | 296500€ | 2281€ |
2020-06-26 | 2 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 101 | 835 | 163250€ | 1616€ |
2019-06-18 | 5063 | LES BAS VILLOTS | 4 | 111 | 321 | 310000€ | 2793€ |
2019-12-02 | 3 | RES CROIX DE PIERRE | 5 | 107 | 609 | 197700€ | 1848€ |
2021-01-18 | 15 | LES LOGES | 1 | 40 | 419 | 65000€ | 1625€ |
2023-05-23 | 25 | LES LOGES | 3 | 70 | 510 | 179900€ | 2570€ |
2019-12-11 | 9 | LES HAUTS DE CLERMONT | 3 | 123 | 935 | 261250€ | 2124€ |
2022-10-27 | 3 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 320 | 1347 | 597000€ | 1866€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 117 | 792 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-08 | 10 | LES HAUTS DE CLERMONT | 8 | 192 | 1488 | 525000€ | 2734€ |
2020-01-17 | 52 | LES LOGES | 5 | 97 | 291 | 153500€ | 1582€ |
2019-07-31 | 34 | LES LOGES | 2 | 46 | 115 | 48500€ | 1054€ |
2019-09-04 | 38 | LES LOGES | 3 | 60 | 303 | 41000€ | 683€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU DOUE PEROIR | 5 | 123 | 840 | 385000€ | 3130€ |
2020-10-10 | 5061 | LES PAVES | 6 | 173 | 2068 | 464356€ | 2684€ |
2019-06-12 | 8 | DOM DE CLERMONT | 8 | 173 | 1452 | 380000€ | 2197€ |
2020-06-26 | 9 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 101 | 534 | 269440€ | 2668€ |
2019-12-03 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 207000€ | 2620€ |
2022-06-24 | 10 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 79 | 553 | 315000€ | 3987€ |
2019-12-21 | 2 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 152 | 1129 | 179000€ | 1178€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 174 | 950 | 300000€ | 1724€ |
2020-11-10 | 8 | ALL DES CHAMPS BRUNETS | 5 | 147 | 282 | 345000€ | 2347€ |
2021-12-09 | 42 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 115 | 638 | 367500€ | 3196€ |
2021-04-16 | 35 | RUE DES HAUTS PRES | 7 | 91 | 760 | 198950€ | 2186€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE L ECHAPT | 6 | 103 | 993 | 234500€ | 2277€ |
2022-03-24 | 8 | AV DE L ECHAPT | 3 | 106 | 953 | 420000€ | 3962€ |
2019-06-11 | 3 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 132 | 2200 | 285900€ | 2166€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS ROUXEL | 5 | 156 | 676 | 414757€ | 2659€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE L ECHAPT | 5 | 91 | 694 | 368000€ | 4044€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DES HAUTS PRES | 5 | 158 | 803 | 374000€ | 2367€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DES HAUTS PRES | 6 | 127 | 710 | 399000€ | 3142€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA SALMONAIS | 3 | 55 | 551 | 150000€ | 2727€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA NOURAIS | 4 | 104 | 618 | 165000€ | 1587€ |
2020-11-05 | 36 | LOT LE DOMAINE DES FORGES | 5 | 98 | 529 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-05 | 5098 | LE BAS PONT ROUX | 5 | 126 | 90 | 81000€ | 643€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE NOE | 5 | 130 | 810 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 124 | 697 | 385000€ | 3105€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 125 | 738 | 332000€ | 2656€ |
2021-01-15 | 3 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 5 | 155 | 571 | 327500€ | 2113€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 170 | 1049 | 615300€ | 3619€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 71 | 295 | 147000€ | 2070€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 144 | 818 | 400000€ | 2778€ |
2022-08-25 | 8 | RES LA LANDE FOUGEROLLE | 4 | 78 | 605 | 295900€ | 3794€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA NOURAIS | 6 | 118 | 2442 | 545000€ | 4619€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 705 | 271600€ | 2538€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 104 | 791 | 318000€ | 3058€ |
2020-06-15 | 22 | AV DE L ECHAPT | 5 | 121 | 613 | 337500€ | 2789€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DE LA COUR AUX AITRES | 3 | 65 | 462 | 159000€ | 2446€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 604 | 209000€ | 2459€ |
2023-02-28 | 68 | LES PETITES LANDES | 3 | 65 | 521 | 160000€ | 2462€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 562 | 158000€ | 1646€ |
2022-05-04 | 6 | RES LES GRANGES | 5 | 112 | 531 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA COUR AUX AITRES | 4 | 139 | 261 | 120000€ | 863€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DU CLOS TROCHET | 5 | 96 | 372 | 310000€ | 3229€ |
2020-08-06 | 1 | L AUCHERAIS | 3 | 78 | 472 | 30000€ | 385€ |
2019-09-17 | 5855 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 108 | 499 | 178200€ | 1650€ |
2022-10-27 | 75 | LES PETITES LANDES | 4 | 78 | 217 | 146212€ | 1875€ |
2023-01-31 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 132 | 220 | 155000€ | 1174€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 6 | 136 | 711 | 437500€ | 3217€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 162 | 777 | 655000€ | 4043€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 697 | 305600€ | 2526€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 84 | 461 | 163000€ | 1940€ |
2021-10-15 | 3 | RES L ECHAPT | 4 | 119 | 491 | 325000€ | 2731€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 40 | 93000€ | 1550€ |
2021-03-12 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 162 | 80000€ | 1739€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE | 5 | 109 | 583 | 215000€ | 1972€ |
2022-06-14 | 9 | RES LES GRANGES | 6 | 118 | 435 | 120000€ | 1017€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 156 | 162 | 309000€ | 1981€ |
2020-01-02 | 8 | LE HAUT PONT ROUX | 4 | 130 | 256 | 124000€ | 954€ |
2019-07-29 | 10 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 7 | 211 | 707 | 370000€ | 1754€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 114 | 700 | 266000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 114 | 828 | 220000€ | 1930€ |
2021-05-26 | 7 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 70 | 343 | 75000€ | 1071€ |
2020-04-30 | 5 | RES LA VALLEE DES GRANGES | 7 | 133 | 1147 | 370000€ | 2782€ |
2021-11-02 | 5584 | LE PAVILLON | 5 | 143 | 491 | 233200€ | 1631€ |
2019-06-11 | 20 | RES LES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2020-09-10 | 16 | RUE ANNE | 8 | 241 | 500 | 543000€ | 2253€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 179 | 611 | 234000€ | 1307€ |
2019-07-18 | 8 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 6 | 194 | 1820 | 570000€ | 2938€ |
2022-05-25 | 22 | RES LES GRANGES | 4 | 111 | 632 | 430500€ | 3878€ |
2019-07-22 | 1 | ROUTE DE DINAN | 5 | 105 | 1024 | 123700€ | 1178€ |
2021-05-21 | 19 | LE HAUT PONT ROUX | 3 | 80 | 2128 | 238700€ | 2984€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU CLOS DE LA PORTE | 5 | 100 | 1020 | 186000€ | 1860€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE LA COCHAIS | 5 | 101 | 605 | 221952€ | 2198€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 171 | 1348 | 295000€ | 1725€ |
2022-11-07 | 10 | RUE ANNE | 7 | 170 | 662 | 420000€ | 2471€ |
2022-03-09 | 2 | LE TERTRE | 5 | 84 | 973 | 302407€ | 3600€ |
2021-11-27 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 64 | 1000 | 80000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 8 | ROUTE DE DINAN | 5 | 128 | 1120 | 258150€ | 2017€ |
2021-08-25 | 3 | LE DESERT | 4 | 86 | 359 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-24 | 20 | HEUNAN | 3 | 92 | 209 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-26 | 17 | RUE ANNE | 3 | 120 | 71 | 188750€ | 1573€ |
2022-12-07 | 16 | HEUNAN | 4 | 81 | 130 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DE LA COCHAIS | 6 | 126 | 500 | 218000€ | 1730€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES SAULES | 3 | 68 | 613 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANNE | 3 | 70 | 376 | 415000€ | 5929€ |
2020-01-23 | 3 | ALL DU CHATEAU | 4 | 100 | 590 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 605 | 215000€ | 2216€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 680 | 145000€ | 1318€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DES SOURCES | 7 | 106 | 509 | 239800€ | 2262€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES SOURCES | 7 | 106 | 509 | 297700€ | 2808€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 117 | 46 | 259000€ | 2214€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 81 | 253 | 233769€ | 2886€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2021-09-17 | 11 | ROUTE DE DINAN | 3 | 113 | 304 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 213 | 211 | 425000€ | 1995€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 195000€ | 1726€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 295000€ | 2611€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 8 | 147 | 0 | 341000€ | 2320€ |
2019-12-26 | 26 | LE BOURG | 3 | 90 | 82 | 168900€ | 1877€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-18 | 9005 | RUE MOULIN AU DUC | 4 | 67 | 474 | 190000€ | 2836€ |
2022-04-29 | 6 | LE BOURG | 4 | 60 | 199 | 166160€ | 2769€ |
2021-11-29 | 28 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 108 | 304 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 611 | 221600€ | 1847€ |
2020-08-28 | 9001 | RUE MOULIN AU DUC | 3 | 80 | 568 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 16 | LE BOURG | 1 | 56 | 30 | 185845€ | 3319€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU CLOS NEUF | 5 | 97 | 272 | 210000€ | 2165€ |
2019-05-24 | 5 | LE BOURG | 2 | 46 | 38 | 49600€ | 1078€ |
2022-02-21 | 3 | LE BOURG | 3 | 56 | 56 | 164000€ | 2929€ |